ma sci récemment créée (en octobre 2016) vient d’acquerir fin decembre 2016 un immeuble d’1 million d’euros. Les frais de publicité étaient de 30,000 euros, les frais d’enregistrement (=de notaire) de 700,000 euros. La valeur de la SCI est fortement négative : elle vaut -100,00 euros (les dettes de la SCI sont de 1,000,000+30,000+70,000=1,100,000 euros, la valeur du bien est 1,000,000). (La valeur du capital est volontairement omise pour simplifier, car elle est faible au regard des chiffres précédents).
Il me semble donc dommageable de ne pas prendre en compte pour l’ISF les valeurs negatives de part de cette SCI, comme je l’ai lu plus haut : les mettre à 0 plutot que -100,000 revient à payer l’ISF sur les frais de publicité et de notaire, ce qui est un non-sens. Pouvez vous m’indiquer si mon raisonnement est correct et si je puis déclarer des valeurs de part negatives pour mon ISF ?
Bonjour,
ma sci récemment créée (en octobre 2016) vient d’acquerir fin decembre 2016 un immeuble d’1 million d’euros. Les frais de publicité étaient de 30,000 euros, les frais d’enregistrement (=de notaire) de 700,000 euros. La valeur de la SCI est fortement négative : elle vaut -100,00 euros (les dettes de la SCI sont de 1,000,000+30,000+70,000=1,100,000 euros, la valeur du bien est 1,000,000). (La valeur du capital est volontairement omise pour simplifier, car elle est faible au regard des chiffres précédents).
Il me semble donc dommageable de ne pas prendre en compte pour l’ISF les valeurs negatives de part de cette SCI, comme je l’ai lu plus haut : les mettre à 0 plutot que -100,000 revient à payer l’ISF sur les frais de publicité et de notaire, ce qui est un non-sens. Pouvez vous m’indiquer si mon raisonnement est correct et si je puis déclarer des valeurs de part negatives pour mon ISF ?