bonjour,
je souhaites céder à titre gracieux un certain nombre de parts de notre sci (détenue actuellement à 50/50)à mon amie. La sci a été créée il y a 2 ans et le capital est constitué de la manière suivante : 65.000 € apporté en liquidités par mon amie Un bien immobilier de la même valeur (à l’époque) apporté par moi même.
Nous avons acheté une maison que nous habitons par le biais de la sci (valeur d’achat environ 200.000€), pour cela, nous avons utilisé les liquidités apportées lors de la constitution de la sci et réalisé un emprunt de 115.000 €. Pour rembourser le prêt, nous utilisons une partie des loyers venants de la location du bien apporté lors de la création, et nous versons une somme de 450€ mensuel sur le compte de la sci, que nous passons en compte d’associés.
plusieurs questions restent sans réponses :
1 - ais je le droit de céder une partie de mes parts à mon amie à titre gracieux ? 2 - du fait de la baisse du prix de l’immobilier et du prêt en cours, comment recalculer la valeur réelle des parts de la sci 3 - qu’aurons nous l’un et l’autre à payer lors de cette cession ?
Merci d’avance de vos réponses
bonjour,
je souhaites céder à titre gracieux un certain nombre de parts de notre sci (détenue actuellement à 50/50)à mon amie.
La sci a été créée il y a 2 ans et le capital est constitué de la manière suivante :
65.000 € apporté en liquidités par mon amie
Un bien immobilier de la même valeur (à l’époque) apporté par moi même.
Nous avons acheté une maison que nous habitons par le biais de la sci (valeur d’achat environ 200.000€), pour cela, nous avons utilisé les liquidités apportées lors de la constitution de la sci et réalisé un emprunt de 115.000 €.
Pour rembourser le prêt, nous utilisons une partie des loyers venants de la location du bien apporté lors de la création, et nous versons une somme de 450€ mensuel sur le compte de la sci, que nous passons en compte d’associés.
plusieurs questions restent sans réponses :
1 - ais je le droit de céder une partie de mes parts à mon amie à titre gracieux ?
2 - du fait de la baisse du prix de l’immobilier et du prêt en cours, comment recalculer la valeur réelle des parts de la sci
3 - qu’aurons nous l’un et l’autre à payer lors de cette cession ?
Merci d’avance de vos réponses