J’envisage de racheter à mes frères et soeurs les parts qu’ils détiennent dans une SCI. Cette SCI, créée en 1987, a conservé son capital initial à 1.524,49 €., et ne porte aujourd’hui qu’un seul appartement acheté en mai 1999, estimé à 50.000 €. Le but de cette opération étant de rester seul propriétaire de cet appartement.
Si j’ai bien compris vos commentaires :
– je dois enregistrer auprès du centre des impôts la cession des parts entre associés, sur la base de 5 % de la valeur nominale des parts cédées (capital 1.524,49 €, minorés de ma propre part).
– chaque associé vendeur devra être imposé sur la plus-value immobilière(au taux de 27 %)tirée de la cession de cet appartement (avec applications des abattements indiqués dans votre exemple).
Est-ce exact ?
Quid de ma propre situation, concernant la plus-value immobilière, puisque je ne vends pas mes parts ?
Comment calculer l’éventuelle plus-value immobilière si je revends un jour cet appartement,(avant 2014 dans mon cas) ?
En vous remerciant pour votre réponse.
LG
J’envisage de racheter à mes frères et soeurs les parts qu’ils détiennent dans une SCI. Cette SCI, créée en 1987, a conservé son capital initial à 1.524,49 €., et ne porte aujourd’hui qu’un seul appartement acheté en mai 1999, estimé à 50.000 €. Le but de cette opération étant de rester seul propriétaire de cet appartement.
Si j’ai bien compris vos commentaires :
– je dois enregistrer auprès du centre des impôts la cession des parts entre associés, sur la base de 5 % de la valeur nominale des parts cédées (capital 1.524,49 €, minorés de ma propre part).
– chaque associé vendeur devra être imposé sur la plus-value immobilière(au taux de 27 %)tirée de la cession de cet appartement (avec applications des abattements indiqués dans votre exemple).
Est-ce exact ?
Quid de ma propre situation, concernant la plus-value immobilière, puisque je ne vends pas mes parts ?
Comment calculer l’éventuelle plus-value immobilière si je revends un jour cet appartement,(avant 2014 dans mon cas) ?
En vous remerciant pour votre réponse.
LG