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Mésentente entre associés

10 décembre 2015, 10:21, par Hilly

Bonjour,

En 2002 j’ai créé une SCI (locations immobilières) avec mon compagnon. Nous sommes tous deux co gérants (50/50).

Nous avons acheté notre habitation principale sous ce couvert.

Tous les mois mon compagnon règle le montant du prêt bancaire.(600 €). Cette somme est virée directement de son compte personnel sur le compte de la SCI.
Pour ma part, je paie les courses et les factures tél EDF sont à mon nom.

En décembre 2010, nous nous sommes séparés. Mon compagnon a gardé le domicile et moi j’ai pris une location.

Nous n’avons plus aucun contact et voici mes problèmes :

1) Le siège social de la SCI est officiellement une autre propriété (louée) de mon ex-conjoint, mais en fait on exploité la société depuis notre domicile conjoint.

 Dois-je faire un changement de siège (à la date du 01/01/2004) ?

2) Depuis 2011 j’écris à mon ex compagnon afin qu’il signe un bail de location (dans le but de justifier le paiement des 600 €), mais celui-ci ne me répond pas

 Comment faire valoir que les 600 € représentent un loyer sans signature de bail ?

3) Je ne pense pas que mon conjoint tienne la comptabilité, et les sommes versées ne doivent pas l’être sur le compte courant associé. Mais si tel était le cas :

 Les 600 € de remboursements du prêt peuvent-ils toujours être considérés comme paiement de loyer ?

4) Depuis mon départ je ne suis plus au courant des dépenses de la SCI pour cette habitation (assurances, impôts, contrats...)alors que je les demande en courrier accusé de réception ?

 Comment savoir ?

5) A l’époque je m’occupais de la comptabilité mais depuis 2011, ne recevant aucun documents,malgré mes demandes, je ne me charge plus de celle-ci.

 Suis-je responsable sachant que nous sommes co-gérants ?

Lorsque j’ai quitté mon compagnon, j’ai voulu me rendre à notre domicile afin de récupérer des effets personnels mais celui-ci m’a répondu
 "Tu as voulu partir, maintenant la maison ne t’appartient plus, elle est moi uniquement"

Bien que je me sois évertuer à lui expliquer que la maison appartenait à la SCI, il e été explicite en ce qui concerne le fait qu’il ferait tout ce qui était en son pouvoir pour ne pas me rendre mes affaires personnelles et me faire perdre la valeur de mes parts ( peut-être en virant les 600 € sur le compte courant associé afin de pouvoir les déduire s’il y a vente du bien )

Que puis-je faire pour me sortir de cette situation ?
Merci pour votre aide.
Cordialement

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