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SCI et surendettement

28 septembre 2010, 14:50, par creation sci

Je ne suis vraiment pas certain qu’une SCI permet d’obtenir un prêt lorsqu’un associé est surendetté. En effet, la décision d’accord d’un prêt à une SCI est prise après étude du dossier de chaque associé (chacun étant indirectement endetté à hauteur de ses parts sociales).

Qui vous a communiqué cette information ?

Si vous occupiez le bien à titre gratuit, alors aucun loyer ne serait versé (donc aucune revenu foncier pour les associés). Aussi, aucune charge ne serait déductible. Les remboursements d’emprunt que vous effectueriez (il faudrait apporter les fonds à la SCI qui rembourserait l’emprunt) seraient comptabilisés en compte courant d’associés, comptes courants destinés à vous être remboursé.

Au cas où vous ne pourriez plus apporter des liquidités à la SCI pour rembourser l’emprunt, ce sont tous les associés de la SCI qui seraient responsable de cette dette à hauteur de leur part au capital.

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