Bonjour,
Merci pour ce site clair et complet pour les néophytes !
En vue de l’acquisition d’un logement et de préparer notre transmission de patrimoine, nous allons créer notre première SCI.
Voilà le deuxième notaire que nous consultons et nous avons toutes les peines du monde à leur faire comprendre que nous souhaitons avoir un capital social élevé pour réduire les plus-values en cas de revente éventuelle des parts entre associés plus tard, si l’un d’eux avait besoin de liquidités.
Les deux notaires mains sur le coeur nous disent que les droits sont calculés sur la valeur du bien et pas des parts et qu’il faut créer avec un montant faible puisque les enfants n’apportent pas d’argent....
Bref nous tenons bon et avons fait suivre à notre clerc les liens vers vos articles concernant le capital et les comptes associés objet de ma question.
Nous allons créer 4 comptes associés les deux parents avec l’apport.
Les deux enfants sans apport
puis le crédit complémentaire.
Faut-il prévoir dans les statuts la rémunération des comptes associés pour que ceux-ci prennent de la valeur au fur et à mesure du remboursement du prêt ? Faut-il prévoir dès le début la répartition des excédants de rentrée d’argent sur ces comptes associés.
Ou bien ce sont des mécanismes séparés.
J’ai lu les deux articles mais n’ai pas tout compris , je vais encore les relire.
Bonjour,
Merci pour ce site clair et complet pour les néophytes !
En vue de l’acquisition d’un logement et de préparer notre transmission de patrimoine, nous allons créer notre première SCI.
Voilà le deuxième notaire que nous consultons et nous avons toutes les peines du monde à leur faire comprendre que nous souhaitons avoir un capital social élevé pour réduire les plus-values en cas de revente éventuelle des parts entre associés plus tard, si l’un d’eux avait besoin de liquidités.
Les deux notaires mains sur le coeur nous disent que les droits sont calculés sur la valeur du bien et pas des parts et qu’il faut créer avec un montant faible puisque les enfants n’apportent pas d’argent....
Bref nous tenons bon et avons fait suivre à notre clerc les liens vers vos articles concernant le capital et les comptes associés objet de ma question.
Nous allons créer 4 comptes associés les deux parents avec l’apport.
Les deux enfants sans apport
puis le crédit complémentaire.
Faut-il prévoir dans les statuts la rémunération des comptes associés pour que ceux-ci prennent de la valeur au fur et à mesure du remboursement du prêt ? Faut-il prévoir dès le début la répartition des excédants de rentrée d’argent sur ces comptes associés.
Ou bien ce sont des mécanismes séparés.
J’ai lu les deux articles mais n’ai pas tout compris , je vais encore les relire.
Merci pour vos conseils.
Denis