Création SCI

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En réponse à : vicente

Bonsoir
Il y a 4 ans nous avons créé une sci familiale au capital de 1000 € pour acheter une maison dans laquelle on vit. Les parts sont réparties de la manière suivante 80% pour nous les parents 10% pour le fils et 10% pour sa compagne, celle ci veut se désengager de la sci et nous vendre ses parts. Le prix d’achat de la maison est de 575000€ tous frais compris, le prix à la vente aujourd’hui est de 520000€. Nous parents, pour l’acquisition de la maison avons donné 200000€ d’apport personnel à la sci et 260000€ sous forme d’emprunt, mon fils et sa compagne 115000€ au total cela fait 575000€. Le capital restant du en août 2014 pour nous parents est de 222428€ et pour mon fils et sa compagne 98382€. Pour le calcul des parts je considère que l’actif de la sci est de 520000€ et le passif le capital restant du de l’emprunt 222428+98382+ l’apport personnel de 200000€. Mon notaire ne considère pas les 200000€ ?? Dans le calcul, pourtant dans votre exemple cité plus haut l’apport dans le compte courant est pris en compte. Je suis un peu perdu, je vous serai très reconnaissant de m’expliquer mon cas, car ne pas prendre les 200000€ en compte augmente fortement la valeur des parts. Merci d’avance pour votre dévouement.
Cordialement.


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