19 novembre 2012, 15:10, par SCI société civile immobilière
Tout d’abord, par opposition, votre projet me rappelle le cas pratique suivant (lien ci-dessous) où 2 concubins souhaitent mettre en commun le bien de l’un d’entre eux.
Dans votre cas à l’opposé, votre idée est de développer un patrimoine qui vous serait propre puisque votre concubin est le propriétaire de votre résidence principale. Mais le problème : si vous créez une SCI, alors le bien personnel dont vous parlez deviendra un bien commun. En cas de séparation, votre compagnon conservera sa résidence principale et restera associé de la SCI qui possèdera le bien que vous pensiez le votre. Il pourra donc s’opposer à vous dans la gestion de ce bien. Certes, vous pourrez toujours être gérante majoritaire et imposer vos décisions, mais la situation demeurera peut-être conflictuelle.
Aussi, l’idéal serait que votre concubin vous aide à acquérir seul ce bien, ou bien en vous accordant un prêt, ou bien en se portant caution de votre emprunt. Qu’en pensez-vous et qu’en pense votre concubin ?
Tout d’abord, par opposition, votre projet me rappelle le cas pratique suivant (lien ci-dessous) où 2 concubins souhaitent mettre en commun le bien de l’un d’entre eux.
Dans votre cas à l’opposé, votre idée est de développer un patrimoine qui vous serait propre puisque votre concubin est le propriétaire de votre résidence principale. Mais le problème : si vous créez une SCI, alors le bien personnel dont vous parlez deviendra un bien commun. En cas de séparation, votre compagnon conservera sa résidence principale et restera associé de la SCI qui possèdera le bien que vous pensiez le votre. Il pourra donc s’opposer à vous dans la gestion de ce bien. Certes, vous pourrez toujours être gérante majoritaire et imposer vos décisions, mais la situation demeurera peut-être conflictuelle.
Aussi, l’idéal serait que votre concubin vous aide à acquérir seul ce bien, ou bien en vous accordant un prêt, ou bien en se portant caution de votre emprunt. Qu’en pensez-vous et qu’en pense votre concubin ?