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Compte courant d’associé, remboursement et résultat

15 juin 2015, 15:38, par Aquilegia

Bonjour,
Je m’apprête à créer un SCI avec 4 autres personnes pour acheter un ancien corps de ferme à rénover. Parmi nous, il y a un couple qui occupera une maison, deux personnes seules qui occuperont 1 maison chacune (mise à disposition gratuite) et la cinquième personne n’occupera pas de maison. Le reste des bâtiments sera utilisé en commun.

L’achat du corps de ferme se fera par une avance en compte courant de deux des associés seulement.
Les 3 autres associés rembourseront les 2 qui font l’avance via le compte courant d’associé aussi (ils créditeront leur compte et l’argent servira à rembourser les deux financeurs). Le but étant que chacun ait participé à l’achat du corps de ferme à la même hauteur.

Au final, la SCI devra à chacun de associé 1/5e de la valeur d’achat du corps de ferme. Elle aura donc des dettes.

Par la suite chacun rénovera la maison qu’il occupe avec ses propres fonds (sauf pour le gros oeuvre)

Dans l’hyppothèse où l’un d’entre nous voudrait partir, et puisque les autres associés seront dans l’incapacité de rembourser la valeur du capital social, nous avons décider que l’associé qui veut partir reste propriétaire de ses parts dans la SCI et loue son logement.

J’en arrive à ma question :
Est-ce possible de verser l’intégralité du loyer de ce bâtiments à l’un des associés en remboursant son compte courant d’associé ?
Dans ce cas, le remboursement de la dette est-elle déductible du revenu de la SCI (les autres associés seront-il imposé sur ce revenu locatif alors que l’argent part chez l’un des associé uniquement) ?
Le remboursement de son compte courant d’associé est-il un revenu imposable pour l’associé qui loue son logement ?

Merci de m’éclairer :)

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