Bonjour, je possède une SCI imposée à IS et suite à un héritage je vais disposer de trésorerie.
Mon idée serait de racheter le crédit restant (environ 15 ans) et devenir le prêteur de la SCI.
Ainsi comme une banque j’établirai un échéancier et je récupérerai chaque mois les mensualités comprenant capital et intérêts.
Je prévois un taux d’intérêt proche de celui que pratiquait la banque ce qui m’évitera d’être « usurier » mais me rapportera bien plus que les placements bancaires classiques et me semble sécurisé par la qualité de l’investissement.
La SCI continuera à encaisser ses loyers normalement lesquels couvrent largement les échéances.
Ce montage est-il légal ? Les intérêts resteront-ils bien déductibles pour la SCI,il y a-t-il des contraintes ou problèmes que je n’aurai pas identifiés ? Je suppose que le mode de calcul de la fiscalité à la revente de la SCI restera inchangé ? Merci par avance pour vos conseils qui seront les bienvenus.
Bonjour, je possède une SCI imposée à IS et suite à un héritage je vais disposer de trésorerie.
Mon idée serait de racheter le crédit restant (environ 15 ans) et devenir le prêteur de la SCI.
Ainsi comme une banque j’établirai un échéancier et je récupérerai chaque mois les mensualités comprenant capital et intérêts.
Je prévois un taux d’intérêt proche de celui que pratiquait la banque ce qui m’évitera d’être « usurier » mais me rapportera bien plus que les placements bancaires classiques et me semble sécurisé par la qualité de l’investissement.
La SCI continuera à encaisser ses loyers normalement lesquels couvrent largement les échéances.
Ce montage est-il légal ? Les intérêts resteront-ils bien déductibles pour la SCI,il y a-t-il des contraintes ou problèmes que je n’aurai pas identifiés ? Je suppose que le mode de calcul de la fiscalité à la revente de la SCI restera inchangé ? Merci par avance pour vos conseils qui seront les bienvenus.