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Compte courant associés SCI

12 avril 2012, 23:32, par cacomme

Merci pour la réponse. Pas évident d’évaluer le meilleur scénario.
J’omis de dire que le loyer sera payé par un commerce qui appartient à B.

Voici finalement le scénario que j’en déduis après vos remarques. On tient à éviter le prêt bancaire :

 SCI capital 100 000€
 A apporte 90000 € en compte courant, capital libéré le jour de l’achat du local.
 A détient 90% des parts et B 10%, le capital restant sera apporté en compte courant par B pour les travaux estimés à 10 000 €
 le loyer est fixé de telle sorte qu’il rembourse les charges et assure un minimum de revenus à A (qui détient 90% des parts). soit par exemple : 100€ / mois
 au fur et à mesure des années, B achètera des parts à A, il devra si j’ai bien compris verser 4.8% correspondant aux droits d’enregistrement.
Le loyer sera réévalué progressivement.

A priori ce scénario est plus logique que le précédent et il n’y a pas d’emprunt à rembourser et le montage est plus rapide.

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