Attention : les loyers ne peuvent être fantaisistes, ils doivent correspondent au marché local, ni trop haut ni trop bas, sinon vous pouvez etre redressé fiscalement.
pour racheter des parts entractionnaires, ne faut-il pas faire une AGE ?
A mon avis, votre montage ne me parait pas idéal,
ma 2ème solution était meilleure car les intérets étaient déductibles des loyers, et A pouvait placer son argent pour avoir des revenus financiers., car dans votre cas, A va déclarer presque en totalité sur sa feuille d’impot, les loyers ; la SCI ne pourra lui verser d’intérets puisqu’il n’y aura plus rien sur les comptes courants et meme si il y avait ces intérets là ne sont pas déductibles.
Vous dites B rachètera à A des parts, mais les bénéfices déclarables par les associés sont en fonction du % détenu et puis le batiment va se valoriser, ne va t il pas y avoir des conflits futurs quand la part vaudra 100€ et le batiment 2 fois + ?
A voir
Attention : les loyers ne peuvent être fantaisistes, ils doivent correspondent au marché local, ni trop haut ni trop bas, sinon vous pouvez etre redressé fiscalement.
pour racheter des parts entractionnaires, ne faut-il pas faire une AGE ?
A mon avis, votre montage ne me parait pas idéal,
ma 2ème solution était meilleure car les intérets étaient déductibles des loyers, et A pouvait placer son argent pour avoir des revenus financiers., car dans votre cas, A va déclarer presque en totalité sur sa feuille d’impot, les loyers ; la SCI ne pourra lui verser d’intérets puisqu’il n’y aura plus rien sur les comptes courants et meme si il y avait ces intérets là ne sont pas déductibles.
Vous dites B rachètera à A des parts, mais les bénéfices déclarables par les associés sont en fonction du % détenu et puis le batiment va se valoriser, ne va t il pas y avoir des conflits futurs quand la part vaudra 100€ et le batiment 2 fois + ?
A voir