Bonjour.
Je suis gérant d’une sci à l’IR dont je détiens 98 % des parts et mes parents 2 %
Cette sci est propriétaire d’un unique et bel appartement qui est ma résidence principale.
Je souhaite donner en location de vacances meublée cet appartement pendant les 3 mois d’été ce qui rapporterait au total entre 20 000 et 30 000 euros.
Pour résoudre le problème de la fiscalité désavantageuse de la location meublée en SCI (perte des exonération sur la PV en cas de revente, passage à l’IS) je pensais procéder comme suit :
– pendant toute l’année, sauf les 3 mois d’été, j’occupe la SCI à titre gratuit
– pendant les 3 mois d’été, la SCI me donne en location payante l’appartement vide et déclare ces revenus normalement dans une 2072
– à titre personnel, je donne l’appartement en location meublée (les meubles sont ma propriété personnelle) aux vacanciers et je déclare mes revenus en BIC personnel
Ce montage est-il envisageable ?
Me permet-il de conserver ma sci à l’IR et surtout de garder les avantages « résidence principale » sur l’imposition des PV en cas de revente ?
Merci d’avance pour votre réponse.
Bonjour.
Je suis gérant d’une sci à l’IR dont je détiens 98 % des parts et mes parents 2 %
Cette sci est propriétaire d’un unique et bel appartement qui est ma résidence principale.
Je souhaite donner en location de vacances meublée cet appartement pendant les 3 mois d’été ce qui rapporterait au total entre 20 000 et 30 000 euros.
Pour résoudre le problème de la fiscalité désavantageuse de la location meublée en SCI (perte des exonération sur la PV en cas de revente, passage à l’IS) je pensais procéder comme suit :
– pendant toute l’année, sauf les 3 mois d’été, j’occupe la SCI à titre gratuit
– pendant les 3 mois d’été, la SCI me donne en location payante l’appartement vide et déclare ces revenus normalement dans une 2072
– à titre personnel, je donne l’appartement en location meublée (les meubles sont ma propriété personnelle) aux vacanciers et je déclare mes revenus en BIC personnel
Ce montage est-il envisageable ?
Me permet-il de conserver ma sci à l’IR et surtout de garder les avantages « résidence principale » sur l’imposition des PV en cas de revente ?
Merci d’avance pour votre réponse.