Pour un gérant salarié de SCI à l’IS, faites très attention à la question des charges sociales, qui est loin d’être tranchée. En terme de rémunération, vu que les agences facturent au maximum 8%, je vois mal comment vous pourriez justifier un niveau plus élevé.
Ensuite le résultat ne sera pas "réparti". Pour que les associés en bénéficient directement, il devra être distribué conformément à la décision de l’AG, et supporteront alors les prélèvements sociaux et l’IR propre à chaque associé. Il peut aussi être mis en réserve par la SCI, qui peut le réinvestir soit dans de l’immobilier, soit dans des placements financiers.
Mais en tenant compte de l’amortissement, le résultat de la SCI sera beaucoup plus faible que le revenu net des loyers, faites une simulation précise au préalable.
Et n’oubliez pas que lors de l’apport d’un bien à une SCI à l’IS il y aura des droits de mutation à payer.
Pour un gérant salarié de SCI à l’IS, faites très attention à la question des charges sociales, qui est loin d’être tranchée. En terme de rémunération, vu que les agences facturent au maximum 8%, je vois mal comment vous pourriez justifier un niveau plus élevé.
Ensuite le résultat ne sera pas "réparti". Pour que les associés en bénéficient directement, il devra être distribué conformément à la décision de l’AG, et supporteront alors les prélèvements sociaux et l’IR propre à chaque associé. Il peut aussi être mis en réserve par la SCI, qui peut le réinvestir soit dans de l’immobilier, soit dans des placements financiers.
Mais en tenant compte de l’amortissement, le résultat de la SCI sera beaucoup plus faible que le revenu net des loyers, faites une simulation précise au préalable.
Et n’oubliez pas que lors de l’apport d’un bien à une SCI à l’IS il y aura des droits de mutation à payer.