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Modèle d’acte de cession parts de SCI


Pour vendre ses parts de SCI, il n’est pas nécessaire de passer devant un notaire, un simple acte sous seing privé est suffisant, en voici un exemple.

Ce modèle d’acte de cession de parts d’une SCI a été utilisé par un couple vendant des parts d’une SCI à leurs deux enfants. En effet, l’avantage principal de la SCI pour des parents est de permettre l’entrée de leurs enfants dans le capital de la SCI en leur vendant des parts afin de leur transmettre avantageusement un patrimoine immobilier.

Par cet acte de cession de parts, M. et Mme. Dumont, associés égalitaires dans cette SCI, vont vendre respectivement une part égale du capital à l’un de leur enfant. Au final, les 2 parents resteront majoritaires et possèderont le même nombre de parts, les 2 enfants possèderont le même nombre de parts sociales.

Cette répartition finale du capital aurait également été possible si M. et Mme. Dumont avaient vendu un même nombre de parts à leurs deux enfants, mais cela aurait été un peu plus compliqué à mettre en forme.

Exemple d’acte de cession de parts sociales de SCI :

CESSION DE PARTS D’UNE SCI

(Société Civile Immobilière)

ENTRE LES SOUSSIGNES :

M. Dumont Etienne, retraité, né à Pontoise le 14 avril 1943, et Mme Dumont Marie, son épouse, demeurant à Pontoise, née à Paris le 17 août 1948, mariés sous le régime de la communauté universelle.

Comparants d’une part

Et

Melle Dumont Alexandra, traductrice, demeurant à Neuilly, née à Pontoise le 8 février 1977.

Comparante de première part

Et

M. Dumont Christophe, étudiant, demeurant à Paris, né à Pontoise le 9 décembre 1980.

Comparant de seconde part

CESSION DE PARTS SOCIALES

1ent : M. Dumont Etienne cède par les présentes à Melle. Dumont Alexandra, Comparante, qui accepte sous les garanties ordinaire et de droit les plus étendues en pareille matière, ici présente :

CENT VINGT-CINQ parts sociales (125) de SEIZE EUROS (16€), portant les numéros 376 à 500, qu’il possède dans la société civile immobilière Les Santons, entièrement libérées ainsi qu’il a été dit ci-dessus.
Au moyen de la présente cession, le "cédant" subroge le "cessionnaire" dans tous ses droits et actions envers la société émettrice, attachés aux parts cédées.

2ent : Mme Dumont cède par les présentes à M. Dumont Christophe, Comparant, ici présent et qui accepte sous les garanties ordinaire et de droit les plus étendues en pareille matière :

CENT VINGT-CINQ parts sociales (125) de SEIZE EUROS (16€), portant les numéros 876 à 1.000, qu’elle possède dans la société civile immobilière Les Santons, entièrement libérées ainsi qu’il a été dit ci-dessus.
Au moyen de la présente cession, le "cédant" subroge le "cessionnaire" dans tous ses droits et actions envers la société émettrice, attachés aux parts cédées.

Origine de la propriété

Les "cédants" sont propriétaires des parts cédées aux termes d’une Assemblée Générale Extraordinaire des associés de ladite société en date du 14 avril 2002 par laquelle il a été décidé d’augmenter le capital social pour le porter à la somme de SEIZE MILLE euros (16.000€), par apports en numéraires des associés à prélever sur leurs comptes courants, à concurrence de :
– Nom de chaque associé, Montant prélevé sur leur compte courant.
Après cette augmentation de capital, le capital social s’élève à la somme de Montant du capital social (Montant), réparti en XXX parts sociales de Valeur nominale des parts sociales cédées (Valeur), appartenant aux associés de la manière suivante :
– Nom de chaque associé, Nombre de parts sociales détenues et numéros des parts détenues.

Transfert de propriété et jouissance

Les "cessionnaires" auront la propriété des parts cédées à compter rétroactivement du Date souhaitée ; ils jouieront de toutes les prérogatives et assumeront toutes les obligations attachées à leur qualité d’associés, conformément à la loi et aux statuts.
Ils participeront ou contribueront aux résultats sociaux à proportion des droits attachés aux parts cédées à compter de la même date.

PRIX

Les présentes cessions sont consenties et acceptées, savoir :
– Par M... à Melle..., moyennant le prix principal de Montant de la cession (Montant)
– Par Mme... à M..., moyennant le prix principal de Montant de la cession (Montant)

Lequel prix a été stipulé payable au plus tard le Date souhaitée, sans intérêts.

Absence de passif

Ainsi qu’il est dit ci-dessus, la gérance de la société est assurée par Nom du gérant, cédant aux présentes.
Les cessionnaires déclarent parfaitement connaître la situation de la société, notamment la masse passive de cette société.
En faire leur affaire personnelle à proportion des droits attachés aux parts par eux acquises et décharger les "cédants" de toute responsabilité et de toute garantie de passif présente ou à venir.

Agrément

En vertu de l’article treizième des statuts de la société les présentes cessions intervenant entre les ascendants et descendants sont exclues de la procédure d’agrément des autres associés.
Déclaration par le gérant sur la situation de la société.
M. Nom Gérant, gérant, déclare qu’à la date ci-dessus fixée pour le transfert de propriété et de jouissance des parts, l’actif immobilisé au bilan représente une valorisation de Montant euros, et le passif exigible, hors capital social, une somme de Montant euros, soit un actif net de Montant de la différence euros, ce qui porte la valeur arrondie des parts sociales à Valeur arrondie euros.
Les cessionnaires déclarent avor parfaite connaissance de cette situation et déclarent s’être portés acquéreurs des parts cédées en pleine connaissance de cause.

Déclarations générales

Les "cédants" et "cessionnaires" déclarent :
– Réitérer les déclarations faites en tête des présentes sur leur état civil.
– Qu’ils sont résidents français et résident habituellement en France.
– Que les parts cédées sont libres de tout nantissement ou autre.
– Que la société civile immobilière Nom de la SCI n’est soumise à aucune procédure collective.
– Que la société civile n’a jamais effectué d’opérations commerciales de nature à assujettir la société à l’impôt sur les sociétés.

Formalités

Le présent acte de cessions de parts sera enregistré à la Recette des Impôts de Nom de la ville.
Les cédants déclarent que les parts cédées représentent des approts en nature.

Imposition des plus-values

Les "cédants" déclarent, pour l’imposition de leurs revenus, qu’ils dépendent de l’Inspection des Contributions Directes de Nom de la ville.
Que les parts présentement cédées leurs appartiennent ainsi qu’il a été dit ci-dessus.

Mention

Mention des présentes est consentie partout où besoin sera.

Affirmation de sincérité

Les parties déclarent, sous les peines édictées par l’article 1837 du CGI, que le présent acte exprime l’intégralité des prix convenus.

Fait et passé à...
Au domicile des "cédants"
Le...

EN CONCLUSION :

Ce modèle d’acte de cession de parts sociales de SCI permet de rédiger le projet d’acte sous seing privé à adresser aux autres associés et à la SCI pour demander leur agrément.




Messages

  • Je suis actuellement associés dans une SCI avec une autre personne, nous avons effectuer l’achat d’un appartement à crédit au nom de la société et nous sommes tous les deux caution sur le crédit et le bien est en hypothèque. Qu’elles sont les formalités pour pouvoir vendre nos part de la SCI et de se dégager des responsabilités autour du crédit sachant que les parts sociales ne représente pas la valeur de l’appartement ?

  • Bonjour,
    je possède une SCI, avec mon frère et j’ai un peu plus de 80% des parts.

    je souhaite céder la valeur d’environ 40.000€ de parts à chacun de mes 2 enfants, mais l’un d’eux est encore mineur (15ans).

    1er question : est-ce que je peux faire cette donation à ma fille de 25 ans et noter que mon fils recevra la même chose pour ses 25 ans.

    2ème question : si ce n’est pas possible, comment faire, je suppose qu’il faut nommer un tuteur ?

    Vous remerciant pour votre aide

    • Oui, vous pouvez réaliser la donation de vos parts sociales à vos enfants (en franchise de droits étant donné le montant), même s’ils sont mineurs. En revanche, votre enfant mineur deviendra responsable des dettes éventuelles de la SCI, aussi la pratique veut-elle qu’on attende la majorité d’un enfant avant de le faire entrer au capital d’une SCI.

      Par ailleurs, vos enfants pourront vendre ensuite leurs parts. On peut même imaginer des conflits nés de la gestion de la SCI. Si vous donnez vos parts, de nouveaux statuts devront être rédigés. Il serait alors possible de prévoir que vous resteriez gérant par exemple, sans possibilité de révocation, que vous conserviez des parts ou non (gérant non associé). De plus, la possibilité de retrait et de cession des associés est peut-être à rédiger dans le sens que vous attendez afin que le patrimoine transmis soit conservé ou au contraire librement cessible.

      Avez-vous l’intention de faire rédiger l’acte de donation par un notaire. Dans ce cas, celui-ci pourrait vous aider en amont à réaliser cette opération dans les meilleurs conditions.

  • bonjour, je souhaite vendre à ma fille mon unique part dans une SCI. j’avais participé au capital à hauteur de 20 euros (une part) à la création, et que cela concerne un bâtiment industriel. quel prix minimum puis-je la vendre ?
    merci de votre réponse

    • Pour fixer le prix d’une part sociale, il faut davantage tenir compte de la valeur de marché de l’immeuble détenu que de la valeur nominale (de départ) de cette part. Cependant, dans votre cas, étant donné les montants en jeu et, proportionnellement, le coût des démarches à entreprendre pour céder cette part, son évaluation ne me semble pas primordiale.

      Pour plus d’information, lire l’article sur les modalités d’évaluation de parts sociales.

  • bonjour nous sommes 2 associes dans une SCI non familiale .nous avones acheté un bien immobilier à crédit pour lequel nous sommes cautions solidaires .je souhaite céder mes parts ,un acquéreur ayant été trouvé.si j’ai bien tout compris dans un premier temps il faut l’agrémént de l’autre associé,ensuite faire un acte de cession de parts,et enfin transmettre les documents au greffe du tribunal afin qu’il y est une publicité dans un journal d’annonces légales.

    ma question est la suivante : vis à vis de l’établissement bancaire dans lequel la sci a contracté le prêt et pour lequel je me suis porté caution, suis-je suite à cette cession de parts totalement désengagé du crédit à partir de la date de la cession ou dois-je faire faire un rachat de prêt à la banque avce le nom du nouvel associé( ce qui au passage engendrai un faois de plus dees frais bancaire) ?

    merci pour votre réponse

    • L’emprunt a été contracté par la SCI, la SCI restera donc seule responsable des remboursements d’emprunt. En revanche, vous resterez responsable durant 5 ans des dettes de la SCI. Cette mesure a pour but d’éviter qu’un associé intègre le capital d’une SCI pour lui apporter sa garantie lors de la signature d’un prêt, puis quitte la société immédiatement après, laissant les autres associés seuls responsables d’un emprunt qu’ils n’auraient jamais obtenus autrement.

  • Bonjour,

    j’ai besoin d’aide j’ai ouvert une sci en debut d annee avec mes beaux parents nous avions un projet immobilier qui ce n’a pas abouti.
    je souhaiterais sortir de la sci cest a dire ceder mes parts a titre gratuit .
    comment dois je proceder ?
    merci d avance.

  • J’ai une SCI de patrimoine avec mon mari. Cette SCI gère un immeuble que nous souhaitons vendre.

    L’acquereur souhaite acheter les parts de la SCI plutot que le bien lui même. Pouvez-vous me dire quels sont les avantages et inconvénients de cette procédure ?
    Merci

  • Bonjour,
    Nous sommes 3 associés à part égale dans une SCI. Depuis 6 ans que la SCI existent, nous ne sommes que 2 à nous investir notamment financièrement le 3èmme associé ayant de sérieuses difficultés financières. Il a finalement décidé de nous revendre ses parts et nous sommes tombés d’accord sur une évaluation au prorata de sa participation depuis 6 ans. Nous avons décidés de procéder d’abord à une augmentation de capital par incorporations des comptes de chacun pour refléter officiellement la réelle valeur des parts de chacun. Étant donné que nous allons rester uniquement 2 associés avec un capital social qui passe de 6000€ à 35600€ du fait de l’augmentation, j’ai 2 questions :
    – doit-ton repartir de zéro et réécrire les statuts comme lors d’une création ou alors un avenant au document initial suffit ?
    – est-on obligé d’avoir la somme sur un compte bancaire ?

    Merci

  • Bonjour
    Nous sommes 4 associés dans une SCI, un de nous veut se retirer totalement au profit des 3 autres.
    Nous avons donc fait un acte de cession de part,
    le probleme est que cela ne tombe pas juste.
    40 parts à 4 faisait 10 parts chacun.
    A 3 il faudrait creer des nouvelles parts
    1) pouvons nous le faire en meme temps que la cession, pour la mise à jours des statuts ?
    2) comment créer 2 parts supplementaires pour arriver à 42 parts qui diviser par 3 nous ferais 14 parts chacun ?
    3) quels formalités faire ?

  • l’emprunt de la sci où je detiens 50% des parts arrive à terme. Je souhaite la dissolution de celle-ci. N’ayant eu aucune information sur le fonctionnement pendant la durée, je viens de me rendre compte d’une dette de 20000€. Quelle est pour moi la meilleure façon de me sortir de la sci sachant que l’immeuble est occupé à titre gratuit, au terme du pret, en usufruit par nos parents ? Merci pour votre réponse

  • mon associé veut me vendre ses parts au + vite et ne plus assumer les remboursements du prêt de la SCI dans laquelle je suis majoritaire
    Je suis ok de lui racheter sa part (95000€) et pour financer ce rachat j’envisage de vendre une maison reçu en héritage mais cela prend + de temps que prévu.
    Pour que mon associé puisse partir comme il souhaite en octobre, puis-je lui proposer d’assumer seule le prêt et lui donner une partie des 95000€ en attendant la vente de mon héritage.
    Si oui quel sont les risques pour moi comme pour lui, les précautions à prendre et les actes à rédiger ?
    Merci pour votre réponse

    • Lui donner de l’argent avant une cession de parts ? Et à quel titre, une donation ? Un redressement fiscal est alors envisageable.

      Il faut être sérieux, sortir d’une SCI fait l’objet d’un article entier sur ce site, et c’est toujours compliqué ! Cela justifie d’ailleurs la décote applicable aux parts sociales de SCI (au fait, qui a estimé ces parts à 95.000 euros ?). Aussi, lorsque l’on trouve un acheteur, il en faut pas se montrer pressé. Dans le cas contraire, l’acheteur peut se retirer, ne serait-ce que pour faire baisser le prix de ces parts...

  • Bonjour,
    Mes parents détiennent depuis 1 ans une SCI à 50% chacun avec un capital de 160 000€.
    Avec mon conjoint nous souhaiterions acheter les parts de la SCI, peux-t-on le faire sous seing privée ? Mettre à jour les status ou avenant ? Il n’y a pas de plus-value, dois-t-on realisé un crédit et faire un chèque de 80 000€ chacun ?
    Merci,
    Cdl,

  • Bonjour, je possède une SCI en association avec ma sœur à 50/50. suite à un gros conflit, j’aimerai vendre mes parts pour sortir de cette galère mais ma soeur s’y oppose...
    Y a t’il une solution pour pouvoir vendre mes parts ? la SCI est estimée à 250000 euros et il reste 50000 euros de credit à payer.

    • Vous pouvez notamment consulter le dossier "sortir d’une SCI". Un article détaille les différentes solutions, qui demeurent relativement limitées il est vrai.

      Votre soeur ne peut pas s’opposer à la cession de vos parts. Elle peut refuser de vous les racheter. Elle peut refuser son agrément à l’acquéreur que vous auriez trouvé. Mais dans ce dernier cas, elle devrait alors acquérir vos parts ou les faire acquérir par la SCI.

      La difficulté demeure : comment trouver un acquéreur pour ces parts ?

      Vous écrivez "suite à un gros conflit" : consultez également le dossier "Retrait d’un associé" pour voir si votre retrait ne serait pas envisageable (en raison justement de ce conflit entre associés).

  • Bonjour,
    La sci crée en 1990 avait un capital de 10.000F (100 parts x 100F)
    Aujourd’hui un associé qui était co-gérant revend la totalité de ses parts soit 50% du capital à 3000€ la part (50 parts), et démissionne de son poste de co-gérant
    Faut il refaire les statuts ou un avenant suffit ? doit on parler des 50 parts qui reste au premier associé (qui était aussi co-gérant et qui devient donc le seul gérant) qui était à 100 F dans cet avenant ou statuts ? sont elles d’office réévaluer à 3000€ ? le capital de la société est-il donc modifié ?
    Merci beaucoup pour vos réponses.
    Cordialement

  • Bonjour
    Mes parents ont créé une sci à 50/50 il y a 20ans pour acheter leur local commercial, puis ont acheté des biens immobiliers par la suite. Ils voudraient nous cédés chacun 25% à moi et ma sœur sans que cela ne nous coute.Y-a-t’il une solution sans que les impôts ne nous tombe dessus ?
    Merci d’avance pour tout

  • Bonjour,
    Nous sommes une sci à 5 associés, sur l’achat initial d’un bien immobilier. Un associé s’en va, nous devons donc lui racheter ses parts, et nous allons emprunter pour cela. Nous hésitons entre deux possibilités :
    nous achetons chacun une part égale de ses parts.
    La sci rachète en son nom l’ensemble des parts : dans ce cas, y-a-t-il forcément une réduction du capital social équivalente ? Après recherches, cela permettrait de contourner les droits d’enregistrement et de ne payer qu’un droit fixe de 375 euros ? Avec bien entendu l’inconvénient d’augmenter une éventuelle plus value des parts restantes en cas de départ ultérieur.

    Également : Les 5 associés étaient tous gérants, donc il y aura changement de gérant, il semble que cela entraîne des frais de greffe plus importants ?

    Merci d’avance !

  • Nous avons un associé qui s’en va, et la sci rachète ses parts sociales, mais nous avons aussi un associé qui rentre dans la sci, et qui achète une part sociale de l’associé partant. Peut on faire un seul acte qui mentionne une cession en partie à la sci, en partie au nouvel associé ?

  • Bonsoir,

    Dans mon cas, l’acte de cession devra faire mention des apports en compte courant qui ont été faits par le cédant et que les 2 nouveaux cessionnaires vont reprendre en le lui rachetant pour devenir eux mêmes créanciers de la société.

    Il y aura donc transfert de créance mais j’ai lu qu’il faut une clause spéciale qui le stipule précisément car la simple formule "subrogé dans tous les droits etc..." a été jugée insuffisante par des cours de cassation.
    Pourriez vous donc me donner cette clause spécifique, le modèle ? Et me préciser où il convient de la faire figurer dans l’acte ?

    Je vous remercie par avance.

  • Bonjour,
    j’ai créer avec mes deux enfants mineurs une SCI ; moi 50 parts et chacun des mes enfants 25 part (je suis la tutelle ). est ce que c’est légale acheter un studio au nom de la SCI mais avec mon propre argent en faisant mes enfants céder une partie de leurs parts ? comment dois-je procéder .. changer les statuts, faire un acte de cession ? dois-je enregistrer les modifications au greffe ou pas nécessaire ?

    Merci par avance

  • bonjour
    notre sci est composee de 475 parts mon mari 475parts moi même 50 parts ma mère
    ma mère désire se retirer de la sci.son cca a ete rembourse car moi meme et monsieur avons contracte un emprunt destine aux remboursements du cca et des prets immo contractes par la sci.or pour la rédaction de l’acte de la cession de part. faut il passer par un notaire et faut’il tenir compte des chiffres comptables avant la restructuration financière ou attendre sagement le livret comptable de 2014 pour la rédaction de l’acte de cession en tenant compte dans sa rédaction du remboursement du cca + du nouveau prêt consenti par monsieur et madame avec la garantie hypothécaire du bien détenu par la sci.ps une ag extraordinaire donnant son accord pour ce type de garantie.merci

  • Bonjour,

    Nous sommes 5 associés dont 2 gérantes dans une SCI créée pour acheter un bâtiment.
    Je suis gérante avec 49% des parts. L’autre gérante possède aussi 49% des parts.
    Les 3 autres associés possèdent chacun 1% des parts.
    Je souhaite me retirer de la SCI. Il est déjà convenu que l’autre gérante rachètera mes parts ainsi que mes créances en compte courant.

    Quelles sont les démarches que je dois faire en plus d’un acte de cession de parts ?
    J’ai cru comprendre qu’il fallait que je fasse une lettre de démission en tant que gérante également.

    Merci d’avance pour votre aide,
    Cordialement,
    Clémentine.

  • Bonjour ;
    Nous avons créé une SCI (non familiale) entre tiers : nous sommes 4 associés.
    Un des associé a apporté un immeuble (montant de l’apport estimé à 50 000€),J’ai apporté 50 0000€ à la SCI pour effectuer les travaux nécessaires à la réfection et à la location. Les 2 autres associés sont minoritaires.
    l’associé ayant apporté l’immeuble souhaite me céder une partie de ses parts à titre gratuit(nous n’avons aucun lien de parenté) : pouvez-vous m’indiquer la procédure et les frais engendrés pour les 2 parties.
    Si cette solution est trop coûteuse elle voudrait que j’hérite de ses parts à son décès mais elle a un descendant : une fille = pourriez-vous me dire si cette solution est possible et comment ?
    Je vous remercie

  • Bonjour
    nous sommes 3 associés dans une SCI de 40 ans, gérant un appartement de vacances en montagne. j’ai ( et en suis gérant) 50% et les 2 autres, 25% chacun. globalement, tout se passe bien. la SCI n’a aucune dette et ne sert qu’à payer les charges d’occupation, que chacun rembourse au prorata des ses parts dans la SCI .

    l’un des 2 autres veut abandonner sa présence dans la SCI. et nous propose de racheter ses parts, à un prix qui ne nous est pas accessible. et de toute façon, aucun des 2 restants n’a besoin ni intéret à augmenter son capital.
    il ne nous propose pas de "successeur".

    2 questions :
    J’imagine, et cela demande à etre confimé, qu’il ne peut nous obliger à acheter ses parts.. ( sauf si nous refusions un nouveau ?)
    pour rechercher un repreneur, peut il demander à un agent immobilier ou un notaire de rechercher un acquéreur ?
    Merci pour vos lumières

  • Bonjour,
    Mon ex-conjoint souhaite sortir de la SCI que nous avions constitué avec nos enfants et pour ce faire leur faire don de ses parts.
    (donation de moins de 5000€ à chacun)
    la SCI a été évaluée. elle est déficitaire. elle a encore un prêt en cours qui s’auto finance. elle est soumise à l’impôts société.
    Faut-il passer chez le notaire ?
    Pouvons nous faire les démarches par nous même ?
    enregistrement Impôts
    parution au JO
    mise à jour des statuts auprès du greffe ?
    Merci

  • Bonjour, je suis dans une Sci familiale avec 50% des parts sociales. Il y a un autre associé qui détient aussi 50% des parts et qui est aussi le gérant de cette Sci. Je suis en conflit depuis plusieurs années avec le gérant et j’ai entrepris une action en justice pour quitter la SCI devant le refus de l’autre associé. Après plusieurs années de procédures et de conflits le TGI a proposé une entrevue avec un médiateur et faute d’accord il prendra une décision définitive, vraisemblablement la liquidation de la SCI avec la vente du bien.La Sci a acheté il y a 19 ans un vieux bâtiment pour y construire 4 appartements en faisant appel à des crédits bancaires qui sont aujourd’hui remboursés. Les loyers des appartements sont versés chaque mois. La SCI n’a plus de dettes en dehors des Comptes Courants de chacun des associés. L’estimation du bien vient d’être faite par une agence immobilière. Voici mes questions : 1) Il semblerait que l’autre associé envisage de racheter mes parts, comment leur prix doit il être calculé ? 2) La sci possède un petit terrain situé de l’autre côté de la rue, doit il être rajouté à la valeur de l’actif ? 3) L’agence immobilière fait deux propositions. une estimation pour la vente de l’intégralité du bien et une autre pour la vente par lots des appartements et du terrain. La différence entre ces deux estimation est de 50 000 €. Quelle estimation doit être prise en compte pour le calcul de la valeur des parts.4) Comment se calcule la plus-value et éventuellement d’autres frais pour le vendeur ? Merci pour aide

  • Bonjour,
    j’ai un gros problème, j’ai accepté par influence à rentrer dans une SCI civile qui représente la maison personnelle d’une ancienne connaissance nommée X
    j’ai consenti à racheter 50% des parts à la belle fille de cette personne.

    le jour de la signature faite sans la présence de la notaire, sans être relu
    (alors que le contraire etait écrit ds les statuts )
    .. comme tout acte et modification devait se faire en reunion extraordinaire,
    sachant que X a plein pouvoir ! que je n’ai en fait que des nus propriétés, donc pas grand chose.
    les statuts ont été modifiés sans que je le sache, j’ai paraphé et signé.
    j’avais à l’époque, il y a un an j’ai versé la moitié de mes 50 %,26 000e
    ayant un an pour versé le reste, mais je ne peux pas, en temps voulu j’ai ecrit en AC que je me retirais de cette SCI ( les relations affectives avec X étant à l’opposé à ce jour..)
    j’ai reçu une courrier d’huissier, me sommant de devoir payer le restant de 25 000e à la précédente associée, j’ai à peine 2 mois devant moi pour trouver une solution.
    " Je suis au RSA , je ne peux payer ce reste, et surtout je veux en sortir de cette SCI civile, étant en fait le domicile de de Monsieur X !
    Aidez- moi s’il vous plait à trouver une Issue sans devoir m’y noyer !
    merci à l’avance de me répondre au plus vite !

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