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Blog de l’investissement immobilier


Création SCI est un site d’information sur la société civile immobilière. Or information ne rime pas vraiment, malgré les apparences, avec opinion.

Une SCI peut être utilisée pour gérer de la trésorerie, un gestionnaire de patrimoine a même publié un article sur ce site pour expliquer comment dynamiser la gestion de ces liquidités. Mais l’objet principal de ce site est la détention d’un patrimoine immobilier via une société civile :
– résidence principale de concubins associés,
– SCI familiale pour la gestion d’un bien immobilier familial ou dans le but de préparer la transmission d’un patrimoine immobilier,
– détention d’immeubles locatifs,
– local professionnel pour distinguer le patrimoine personnel du patrimoine professionnel d’un entrepreneur...
L’immobilier est donc au cœur des publications de ce site et constituera un premier thème pour les articles de ce blog.

Par ailleurs, l’évolution des règles juridiques applicables aux S.C.I., et surtout l’évolution de la fiscalité (les revenus fonciers étant devenus la cible privilégiée de Bercy) seront également des thématiques pour ce blog, pour mettre en évidence le sens de ces évolutions et leur impact sur la gestion d’une SCI et l’intérêt de créer aujourd’hui une société civile immobilière.

  • Effet de levier et investissement immobilier

    Mise en évidence de l’effet de levier

  • Etapes pour vendre un immeuble

    Toutes les étapes à suivre pour vendre un bien immobilier, pour préparer cette négociation puis durant la phase de vente, pour maximiser les chances de réussite de cette opération au meilleur prix.

  • La bonne et la mauvaise dette

    Réflexions sur le rôle de la dette, et sa bonne utilisation, notamment pour investir dans l’immobilier. Dans une SCI, s’endetter peut d’ailleurs est une solution pour transmettre du patrimoine entre les associés, en particulier dans les SCI familiales.

  • Calcul de rentabilité personnel

    Calcul de rentabilité de la location d’un appartement acheté pour effectuer des travaux afin d’augmenter la rentabilité de l’immeuble en augmentant le loyer.

  • Louer vite en 3 étapes

    Comment louer ou relouer rapidement son logement ? Trois conseils pour réussir à trouver rapidement un nouveau locataire pour son logement détenu en SCI ou non d’ailleurs.

  • Acheter un mobil home et le louer

    Acheter un mobil home dans le but de le louer n’est pas une opération financière particulièrement intéressante d’un point de vue financier, mais permet d’acquérir à moindre coût une résidence secondaire.

  • Acheter à une vente aux enchères immobilière

    Témoignage qui donne tous les détails concernant l’acquisition d’un immeuble dans une vente aux enchères, en passant par un avocat.

  • Investir dans des murs commerciaux

    Présentation des avantages d’un investissement dans des murs commerciaux.

  • Maximiser la rentabilité d’un investissement immobilier

    En cherchant à maximiser ses investissements immobiliers, on peut risquer de devenir marchand de biens, statut qui a de très nombreuses conséquences financières et fiscales.

  • Pénurie biens à la vente

    Les biens proposés à la vente en 2018 restent en baisse, alors que la demande continue d’augmenter, créant une hausse des prix de l’immobilier et des perspectives semblables pour 2019.