Bonjour,
On me conseille de créer une SCI avec mon épouse, dans l’objectif de préparer notre succession, et de pouvoir réduire nos impôts à court terme.je suis marié.
Mon patrimoine actuel :
je suis propriétaire de ma résidence principale, avec un emprunt en cours (50%) environ de remboursé.
Je suis propriétaire à 100% d’un appartement en location
je suis locataire d’un appartement (célibataire géographique) pour le travail.
1/Je voudrai créer une SCI, et faire racheter par celle-ci l’appartement dont je suis propriétaire. Est-ce que cela pourrai me génèrer une baisse d’IR ?
2/Je voudrai utiliser les liquidités générées par cette opération pour racheter un appartement pour moi-même (sur mon lieu de travail). Dois-je l’acheter en mon nom propre ou le reverser dans la SCI ? Vaut-il mieux emprunter via la SCI pour le financer ? Est-ce que cela peut avoir un impact sur mon IR ?
3/ j’ai 2 enfants (17 et 15 ans) je voudrais les faire rentrer dans la SCI. Est-ce possible de les faire rentrer maintenant ou dois-je attendre leur majorité ?
4/Nous avons lancé un nouveau investissement loi Pinel, en notre nom propre la construction est en cours et devra être achevée fin 2016. faut-il poursuivre dans cette voie, ou directement l’intégrer dans notre SCI ?
Bonjour,
On me conseille de créer une SCI avec mon épouse, dans l’objectif de préparer notre succession, et de pouvoir réduire nos impôts à court terme.je suis marié.
Mon patrimoine actuel :
je suis propriétaire de ma résidence principale, avec un emprunt en cours (50%) environ de remboursé.
Je suis propriétaire à 100% d’un appartement en location
je suis locataire d’un appartement (célibataire géographique) pour le travail.
1/Je voudrai créer une SCI, et faire racheter par celle-ci l’appartement dont je suis propriétaire. Est-ce que cela pourrai me génèrer une baisse d’IR ?
2/Je voudrai utiliser les liquidités générées par cette opération pour racheter un appartement pour moi-même (sur mon lieu de travail). Dois-je l’acheter en mon nom propre ou le reverser dans la SCI ? Vaut-il mieux emprunter via la SCI pour le financer ? Est-ce que cela peut avoir un impact sur mon IR ?
3/ j’ai 2 enfants (17 et 15 ans) je voudrais les faire rentrer dans la SCI. Est-ce possible de les faire rentrer maintenant ou dois-je attendre leur majorité ?
4/Nous avons lancé un nouveau investissement loi Pinel, en notre nom propre la construction est en cours et devra être achevée fin 2016. faut-il poursuivre dans cette voie, ou directement l’intégrer dans notre SCI ?
je vous remercie de vos réponses