Bonjour,
Je détiens 50% des parts d’une SCI avec un seul autre associé. Au mois de juin 1994 la SCI a été constitué avec un capital de 10 000 ffr (1524 €) par l’apport des associés. En Novembre 1994 la SCI a acheté pour un montant de 160 000 ffr (24391€) une maison d’habitation en mauvais état avec dépendances et terrain autour, le tout figurant au cadastre sous forme de plusieurs lots. A partir de février 1995 la SCI a procédé à la rénovation du bien en créant quatre logements et un cinquième non terminé à ce jour qui sert de dépendance. L’achat de la maison et les travaux ont été financés par un crédit bancaire et des apports des associés en comptes courants. Aujourd’hui le crédit est remboursé et les montants des comptes courants sont de 75186€ et 67930€. Sur les 4 appartements 2 sont loués, 2 sont vides. Les associés souhaitent vendre l’immeuble (appartements+dépendance+terrain) et quitter la SCI. Questions :
– Quelle formule choisir :
Vendre toutes les parts de la SCI à un ou plusieurs acheteurs ?
ou vendre le bien immobilier et dissoudre la SCI ?
– Que peut on faire avant de vendre pour diminuer l’impôt sur la plus-value et sur la CRG-CRDS ?
Bonjour,
Je détiens 50% des parts d’une SCI avec un seul autre associé. Au mois de juin 1994 la SCI a été constitué avec un capital de 10 000 ffr (1524 €) par l’apport des associés. En Novembre 1994 la SCI a acheté pour un montant de 160 000 ffr (24391€) une maison d’habitation en mauvais état avec dépendances et terrain autour, le tout figurant au cadastre sous forme de plusieurs lots. A partir de février 1995 la SCI a procédé à la rénovation du bien en créant quatre logements et un cinquième non terminé à ce jour qui sert de dépendance. L’achat de la maison et les travaux ont été financés par un crédit bancaire et des apports des associés en comptes courants. Aujourd’hui le crédit est remboursé et les montants des comptes courants sont de 75186€ et 67930€. Sur les 4 appartements 2 sont loués, 2 sont vides. Les associés souhaitent vendre l’immeuble (appartements+dépendance+terrain) et quitter la SCI.
Questions :
– Quelle formule choisir :
Vendre toutes les parts de la SCI à un ou plusieurs acheteurs ?
ou vendre le bien immobilier et dissoudre la SCI ?
– Que peut on faire avant de vendre pour diminuer l’impôt sur la plus-value et sur la CRG-CRDS ?
Merci pour vos réponses