Je possède la moitié des parts d’une SCI constituée d’un local commercial + terrain.
Ce local très bien placé en centre ville est loué à une société nationale depuis 13 ans.
Le local est construit depuis 13 ans.
Le bénéfice annuel après impôt est de 36 000 euros dont je perçois la moitié.
Je souhaite vendre mes parts en viager à mon associé car j’ai 65 ans et pas d’héritiers en ligne directe.
Une telle forme de vente est elle possible ?
Quelle est l’évaluation raisonnable en se basant sur les dividendes à priori pérennes ?
Je possède la moitié des parts d’une SCI constituée d’un local commercial + terrain.
Ce local très bien placé en centre ville est loué à une société nationale depuis 13 ans.
Le local est construit depuis 13 ans.
Le bénéfice annuel après impôt est de 36 000 euros dont je perçois la moitié.
Je souhaite vendre mes parts en viager à mon associé car j’ai 65 ans et pas d’héritiers en ligne directe.
Une telle forme de vente est elle possible ?
Quelle est l’évaluation raisonnable en se basant sur les dividendes à priori pérennes ?
Comment est calculée la plus value dans ce cas ?