Bonjour,
Mon mari a fondé une SCI avec un ami il y a 2 ans déjà. Ensemble ils ont acheté un immeuble qui était déjà occupé par des locataires. Mon mari n’est qu’associé minoritaire (avec 40 % des parts) et son ami gérant majoritaire (60 % des parts). Pendant ces 2 années, l’ami en question n’a strictement RIEN FAIT dans la gestion de l’immeuble, mon mari a fait ce qui était en son pouvoir. Il a monté un dossier (béton) des tonnes de recommandés, preuves de la mauvaise gestion du gérant,... Nous avons fait appel à une avocate qui a demandé la liquidation de l’immeuble et la dissolution de la SCI. Le Tribunal a accepté et attend que le gérant veuille bien signer (il fait le mort et n’a d’ailleurs pas payé ses impôts cette année en espérant échapper au fisc !) Nous nous sommes aperçus que mon mari n’avait pas signé l’acte authentique de vente, son nom n’apparaît nulle part, le gérant l’a signé seul. Aujourd’hui nous attendons de savoir « à quelle sauce nous allons être mangés ».
Sachant que mon mari n’a signé que l’offre de prêt mais pas l’acte authentique, qu’il a fait des pieds et des mains pour éviter la perte de l’immeuble, pensez-vous que la banque peut nous demander de rembourser le prêt engagé à hauteur de ses parts ?
Que peut-on faire à ce stade pour éviter les ennuis avec la banque ? Merci
Bonjour,
Mon mari a fondé une SCI avec un ami il y a 2 ans déjà. Ensemble ils ont acheté un immeuble qui était déjà occupé par des locataires. Mon mari n’est qu’associé minoritaire (avec 40 % des parts) et son ami gérant majoritaire (60 % des parts). Pendant ces 2 années, l’ami en question n’a strictement RIEN FAIT dans la gestion de l’immeuble, mon mari a fait ce qui était en son pouvoir. Il a monté un dossier (béton) des tonnes de recommandés, preuves de la mauvaise gestion du gérant,... Nous avons fait appel à une avocate qui a demandé la liquidation de l’immeuble et la dissolution de la SCI. Le Tribunal a accepté et attend que le gérant veuille bien signer (il fait le mort et n’a d’ailleurs pas payé ses impôts cette année en espérant échapper au fisc !) Nous nous sommes aperçus que mon mari n’avait pas signé l’acte authentique de vente, son nom n’apparaît nulle part, le gérant l’a signé seul. Aujourd’hui nous attendons de savoir « à quelle sauce nous allons être mangés ».
Sachant que mon mari n’a signé que l’offre de prêt mais pas l’acte authentique, qu’il a fait des pieds et des mains pour éviter la perte de l’immeuble, pensez-vous que la banque peut nous demander de rembourser le prêt engagé à hauteur de ses parts ?
Que peut-on faire à ce stade pour éviter les ennuis avec la banque ? Merci