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Indivision plutôt que SCI


Faut-il préférer l’indivision à la SCI ?

Il n’existe pas de réponse à cette question, car si le régime de l’indivision peut être comparé au fonctionnement d’une société civile immobilière, il s’agit de deux outils différents qui peuvent être utilisés pour répondre à un même besoin : gérer un bien immobilier à plusieurs.

Aussi, les articles suivant ont pour but de présenter le fonctionnement de l’indivision, suite à un décès le plus souvent, ou encore indivision choisie pour réaliser un investissement immobilier, un placement financier...

  • Sortir de l’indivision

    Comment sortir d’une indivision, par la cession de ses parts, par une procédure judiciaire, par un accord à l’amiable avec les autres indivisaires ? Toutes les solutions de sortie de l’indivision sont détaillées dans cet article.

  • Eviter l’indivision

    Pistes juridiques pour préparer sa succession et éviter l’indivision à ses héritiers, en changeant de régime matrimonial, par la création d’une SCI, en modifiant le bénéficiaire d’un contrat d’assurance-vie, en rédigeant un testament...

  • Evaluation patrimoine défunt

    Comment évaluer le patrimoine à partager à la suite d’un décès. Pour des raisons fiscales ce patrimoine ne doit pas être sous-évalué, et pour des raisons d’égalité entre les héritiers les méthodes d’évaluation de ce patrimoine doivent pouvoir s’imposer à tous.

  • Démarches suite décès

    Suite à un décès et avant le partage des biens du défunt, des démarches de gestion s’imposent, en premier lieu de charger un notaire de régler la succession, puis d’assurer la gestion courante des immeubles, notamment des biens locatifs.