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Blog de l’investissement immobilier
Création SCI est un site d’information sur la société civile immobilière. Or information ne rime pas vraiment, malgré les apparences, avec opinion.
Une SCI peut être utilisée pour gérer de la trésorerie, un gestionnaire de patrimoine a même publié un article sur ce site pour expliquer comment dynamiser la gestion de ces liquidités. Mais l’objet principal de ce site est la détention d’un patrimoine immobilier via une société civile :
– résidence principale de concubins associés,
– SCI familiale pour la gestion d’un bien immobilier familial ou dans le but de préparer la transmission d’un patrimoine immobilier,
– détention d’immeubles locatifs,
– local professionnel pour distinguer le patrimoine personnel du patrimoine professionnel d’un entrepreneur...
L’immobilier est donc au cœur des publications de ce site et constituera un premier thème pour les articles de ce blog.
Par ailleurs, l’évolution des règles juridiques applicables aux S.C.I., et surtout l’évolution de la fiscalité (les revenus fonciers étant devenus la cible privilégiée de Bercy) seront également des thématiques pour ce blog, pour mettre en évidence le sens de ces évolutions et leur impact sur la gestion d’une SCI et l’intérêt de créer aujourd’hui une société civile immobilière.
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Louer rapidement
Comment louer rapidement son appartement ou sa maison, quelques conseils pour réussir à signer rapidement un nouveau contrat de location.
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Vente et absence de règlement de copropriété
La vente d’un lot d’une copropriété en l’absence de règlement de copropriété est un cas particulier, source de litige potentiel, que nous étudions dans cet article (contenu qui vaut évidemment pour les sociétés civiles immobilières également).
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Acheter un bien occupé
Acheter un appartement occupé est une solution pour réduire son investissement immobilier grâce à une décote, mais cette économie sur le prix d’acquisition n’augmentera pas nécessairement la rentabilité de cet investissement sur le long terme si le locataire est protégé.
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Vices apparents et vices cachés
Quels sont les recours d’un acheteur immobilier en cas de vices apparents ou de vices cachés suite à un achat immobilier ?
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Interdiction de louer pour autrui
Il est interdit de louer un bien pour autrui sans carte professionnelle, notamment pour des locations saisonnières.
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La taxation de l’immobilier
La taxation de l’immobilier est plus importante que celle du patrimoine mobilier et cette taxation entraîne des inégalités entre les ménages, notamment en raison de la hausse des prix de l’immobilier.
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5 preuves de l’essouflement du marché immobilier en 2018
Les prix et les volumes ne devraient plus augmenter en 2018 après une année 2017 record sur le marché de l’immobilier.
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Les ventes aux enchères sont elles une bonne affaire ?
Les ventes aux enchères permettent-elles d’acheter moins cher et de faire des affaires pour un investissement immobilier ?
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Investir dans un autre pays européen
Certains pays de l’UE offrent de belles opportunités d’investissement immobilier. Mais attention aux pièges. Pour acheter un appartement ou une villa au Portugal, en Espagne ou en Grèce.
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Estimation par un agent immobilier
L’estimation d’un bien à vendre par un agent immobilier tient compte de certaines techniques de vente pour assurer le vendeur de la cession rapide de son immeuble.