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Blog de l’investissement immobilier
Création SCI est un site d’information sur la société civile immobilière. Or information ne rime pas vraiment, malgré les apparences, avec opinion.
Une SCI peut être utilisée pour gérer de la trésorerie, un gestionnaire de patrimoine a même publié un article sur ce site pour expliquer comment dynamiser la gestion de ces liquidités. Mais l’objet principal de ce site est la détention d’un patrimoine immobilier via une société civile :
– résidence principale de concubins associés,
– SCI familiale pour la gestion d’un bien immobilier familial ou dans le but de préparer la transmission d’un patrimoine immobilier,
– détention d’immeubles locatifs,
– local professionnel pour distinguer le patrimoine personnel du patrimoine professionnel d’un entrepreneur...
L’immobilier est donc au cœur des publications de ce site et constituera un premier thème pour les articles de ce blog.
Par ailleurs, l’évolution des règles juridiques applicables aux S.C.I., et surtout l’évolution de la fiscalité (les revenus fonciers étant devenus la cible privilégiée de Bercy) seront également des thématiques pour ce blog, pour mettre en évidence le sens de ces évolutions et leur impact sur la gestion d’une SCI et l’intérêt de créer aujourd’hui une société civile immobilière.
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Comment lire la carte de visite d’un agent immobilier ?
La carte de visite d’un agent immobilier contient des informations réglementées qui permettent de savoir s’il s’agit d’un vitré ou non vitré, la force de communication de son agence, sa spécialité...
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Macron et les propriétaires
Quelles sont les mesures concernant l’immobilier à attendre de la présidence Macron ? Quelles réformes à attendre sur l’ISF, et la surtaxe immobilière crainte par les professionnels ?
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Révision des frais de notaire
Les frais de notaire vont être révisés à la baisse surtout sur les petites transactions mais de 10% tout de même sur les ventes de plus de 150.000 euros.
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APL et ISF
Le montant des APL est réformé pour que les revenus fonciers potentiels de ses bénéficiaires soient pris en compte dans son calcul.
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Pas de GUL à l’horizon
La GUL applicable au 1er janvier 2016 est l’assurance loyers impayés financées par l’Etat qui finalement semble remplacée par Visale, autre dispositif qui ne vise pourtant pas les mêmes ménages.
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Prime au logement naze
L’application d’un loyer maximum sur les locations conduit à réduire les écarts de loyers entre logements agréables et logements nazes, d’où des répercutions sur le marché locatif, mais aussi sur le type de biens à rechercher pour investir dans l’immobilier.
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Pas de réforme de la taxe foncière
Suite à l’enquête sur les valeurs locatives dans 5 départements, la réforme de la taxe foncière est finalement reportée après 2017, pour ne pas gêner le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu.
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Imposition sur valeur locative résidence principale
L’imposition des ménages sur la valeur locative de leur résidence principale a été écartée, mais l’idée d’imposer davantage les propriétaires immobiliers demeure.
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Baisse des prix à Paris
La baisse des prix de l’immobilier à Paris est confirmée, annonçant une baisse du marché de l’immobilier parisien.
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Bilan Duflot sur loi Alur
Cécile Duflot a effectué le bilan de la loi Alur dans une interview, revenant sur l’encadrement des loyers et l’investissement locatif Duflot.