Création SCI

Société civile immobilière et viager

Notre premier article a pour but de décrire l’investissement en viager, notamment par une société civile immobilière, et via un fonds d’investissement, ces solutions permettant une grande répartition du risque et une rentabilité intéressante comparativement à d’autres produits financiers.

Ensuite, il faut tenir compte d’une réalité : un grand nombre de ventes en viager se font entre parents et enfants. Or cette opération présente des risques, aussi elle n’est pas forcément à conseiller. Pour autant, créer une société civile immobilière dans cette configuration est un moyen, reconnu par la Cour de cassation, de limiter le risque juridique.

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Viager en SCI

Qu’est-ce que le viager ? Pourquoi le viager permet une bonne rentabilité (7 à 8%) tout en permettant de se protéger contre les variations des prix de l’immobilier ? Comment acheter en viager au sein d’une société civile immobilière, faut-il préférer passer par un fonds d’investissement ?

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