Création SCI

Augmentation capital réduction

Nul associé ne peut être contraint à augmenter sa mise initiale dans une société civile immobilière.

En revanche, lorsqu’un associé a souscrit un certain montant de capital, il a l’obligation de verser ces fonds lorsque le gérant les appelle.

En conséquence, on comprend l’intérêt d’augmenter le capital d’une SCI lorsque des besoins de trésorerie sont anticipés, afin d’éviter tout conflit entre associés (en raison des inégalités qui résultent souvent des seuls apports en compte courant).

Mais l’augmentation de capital peut aussi répondre à une logique financière, en incorporant les réserves au capital, qui entraîne l’augmentation de la valeur nominale des titres.

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Augmentation de capital

Augmenter le capital d’une société civile immobilière répond le plus souvent a un besoin de trésorerie. En révisant le capital à la hausse, on assure la société des fonds qui lui sont nécessaires pour rembourser les emprunts en cours, en évitant le refus d’un associé d’effectuer un apport en compte courant. Mais l’augmentation de capital peut aussi répondre à une situation de bilan, ou les réserves ont gonflé au fur et à mesure des années, et où l’incorporation de ces réserves au capital se traduit par une augmentation de la valeur nominale des parts inscrite dans les statuts.

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Réduction de capital

L’opération de réduire le capital d’une société civile immobilière peut ou bien rechercher à réduire son montant trop élevé indiqué dans les statuts de départ, ou bien accompagner le retrait d’un associé, ou encore suite à des pertes comptables enregistrées au bilan.

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