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Résidence pour séniors
Acquérir une résidence pour séniors est une possibilité d’investissement à fort potentiel à étudier au sein d’une société civile immobilière constituée entre investisseurs.
C’est aussi un investissement qui apporte de nombreux avantages fiscaux.
Bien sà »r, il existe de nombreux intervenants dans ce domaine, et selon le schéma retenu, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt, soit dans le cadre Scellier, soit dans le cadre Censi Bouvard. Le régime d’imposition fiscale peut également être choisi. Mais en dehors de l’intérêt fiscal, l’essentiel reste la qualité de l’emplacement et le savoir-faire de l’exploitant de la résidence.
Pour découvrir toutes les possibilités de défiscalisation d’un investissement dans une résidence sénior, vous pouvez compléter le rapide questionnaire suivant dans le but d’être ensuite contacté par un professionnel qui pourra répondre à toutes vos questions.
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Revendre une résidence seniors
Dans quelles conditions revendre ou racheter une résidence senior avec un bail en cours ? Faut-il mieux passer par un intermédiaire qui sélectionnera l’investissement le moins risqué ?
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Inconvénient résidence seniors
Risques d’un investissement dans une résidence seniors
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Imposition des loyers d’une résidence seniors
L’imposition des revenus retirés de la location d’une résidence pour seniors dépend du mode de location de cet immeuble : vide ou meublé ? Au final, s’appliquent suivant les cas les régimes du micro-BIC, micro-foncier ou réel.
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Censi-Bouvard sur résidence seniors
Acquérir un appartement dans une résidence seniors permet un crédit d’impôt Censi-Bouvard qui dope la performance de son placement. Ce sont les conditions et modalités de cette réduction d’impôt que nous étudions dans cet article.
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Pinel et résidence seniors
Il est possible d’investir dans une résidence séniors dans le cadre de la loi Pinel, pour profiter d’un crédit d’impôt immédiat, mais les conditions de la loi Pinel ne sont aps toujours compatibles avec ce type d’investissement.
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Caractéristiques de l’investissement dans une résidence
L’achat d’une résidence pour séniors se caractérise par un montant d’investissement variable en fonction de la taille et surtout de l’emplacement de l’immeuble, et par le retour sur investissement attendu.
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Marché des résidences seniors
Le vieillissement de la population française laisse prévoir un besoin important de résidences pour seniors jusqu’en 2050, et même d’Ehpad, pour tenir compte de la perte d’autonomie de certaines.
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Définition résidence seniors
Notre définition d’une résidence pour seniors résume les caractéristiques et les critères de sélection d’une bonne résidence qui permettra un taux de remplissage satisfaisant et donc le meilleur investissement à long terme.