Lors de la cession d’un bien immobilier, le notaire exige les diagnostics immobiliers à annexer à l’acte de vente. Aussi, le vendeur doit faire réaliser ces diagnostics immobiliers avant la cession. Pour cette raison, nous distinguons les diagnostics immobiliers qui n’ont pas une durée de vie limitée des diagnostics immobiliers qui devront être réalisés juste avant la signature de la vente.

Les diagnostics immobiliers qui peuvent être effectués bien avant la vente d’un bien immobilier sont :
– le diagnostic amiante,
– le CREP (Constat de risque d’exposition au plomb)
– la certification de surface Loi Carrez.

Les autres diagnostics immobiliers ont une durée de vie de quelques mois qui justifie parfois d’être effectués juste avant la vente d’un bien immobilier. Mais d’un autre côté, les acquéreurs éventuels exigeront ces diagnostics immobiliers utiles pour leur décision. Aussi, des diagnostiqueurs immobiliers proposent d’établir de nouveaux diagnostics techniques à jour pour l’acte de vente sans frais supplémentaires.